ワケガイの対応物件とは？売却が難しい物件もまとめて解説！

「ワケガイってどんな物件を買い取ってくれるの？」「自分の物件も買い取ってもらえるか知りたい」
ワケガイは、訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。この記事では、ワケガイの対応物件の種類や特徴、買取の流れについて詳しく解説します。ワケガイに物件を売却しようかお悩みの方も、ぜひ参考にしてください。

 

結論：ワケガイは幅広い訳あり物件に対応している

 

ワケガイは、共有持分物件をはじめ、再建築不可物件、借地権・底地権付き物件、事故物件など、様々な訳あり物件の買取に対応しています。他社では断られてしまうような物件でも、ワケガイなら買取可能な場合があります。

 

ワケガイが対応する物件の種類

 

1. 共有持分物件

 

共有持分物件とは、複数人で所有権を共有している物件のことです。相続などで共有名義になった不動産を売却したい場合、他の共有者の同意が必要になるため、売却が難しくなることがあります。ワケガイは、共有持分のみの買取にも対応しており、他の共有者の同意なしで売却が可能です。

 

2. 再建築不可物件

 

再建築不可物件とは、建築基準法などの規制により、建物の建て替えができない物件のことです。接道義務を満たしていない、容積率オーバーなどの理由で再建築不可となる場合があります。ワケガイは、再建築不可物件の買取にも対応しており、将来的な活用方法も提案してくれます。

 

3. 借地権・底地権付き物件

 

借地権・底地権付き物件とは、土地の所有者と建物の所有者が異なる物件のことです。借地権は、土地を借りて建物を所有する権利、底地権は、土地を貸して地代を受け取る権利です。これらの権利関係が複雑なため、売却が難しい場合があります。ワケガイは、借地権・底地権付き物件の買取にも対応しており、権利関係の整理もサポートしてくれます。

 

4. 事故物件

 

事故物件とは、過去に事件や事故があった物件のことです。心理的な抵抗感から、売却が難しい場合があります。ワケガイは、事故物件の買取にも対応しており、物件の状況に応じた適切な価格で買い取ってくれます。

 

5. その他の訳あり物件

 

上記以外にも、ワケガイは様々な訳あり物件の買取に対応しています。

 

• 境界線問題を抱えている物件
• 老朽化が進んでいる物件
• ゴミ屋敷
• 債務整理中の物件

 

ワケガイの買取の流れ

 

1. 無料査定の申し込み：電話やWEBフォームから、無料査定を申し込みます。
2. 物件調査：ワケガイの担当者が、物件の状況を調査します。
3. 買取価格の提示：査定結果に基づき、買取価格を提示します。
4. 契約：買取価格に納得できれば、契約を締結します。
5. 決済・引き渡し：決済を行い、物件を引き渡します。

 

まとめ

 

ワケガイは、共有持分物件、再建築不可物件、借地権・底地権付き物件、事故物件など、幅広い訳あり物件の買取に対応しています。売却が難しい物件をお持ちの方や、訳あり物件の売却でお悩みの方は、ワケガイに相談してみてはいかがでしょうか。